강남 부동산 투자는 여전히 유효 : 서울 집값 안정화, 정답은 이미 나와 있다? 규제 혁파와 공급의 마법

필자는 오랜 기간 부동산개발금융을 취급하면서 항상 느낀 것은 왜 서울의 아파트 가격은 계속 오르고 이를 보면 한숨이 쉬어질까 궁금했습니다. 그런데, 서울 집값을 잡은 것은 매우 간단하며 기본으로 돌아가면 됩니다. 즉 수요와 공급 시장논리에 따라 공급을 늘리고 수요를 적게하면 집값은 떨어지게 되어 있습니다.그런데 왜 이런 간단한 논리를 시장에 적용을 하지 못할까? 그 이유를 찾아보면 내 집 마련이 불가능해 보이는 현실은 단순히 수요가 많아서가 아니라, 인위적으로 막혀 있는 공급 구조에 그 원인이 있습니다. 오늘은 복잡한 경제 이론을 넘어, 서울 집값 안정화를 위해 반드시 실행해야 할 가장 명쾌하고 근본적인 해결책 네 가지를 제시하고자 합니다. 집값이 오를 때마다 국토부 공무원은 매번 앵무세 같은 소리만..