임대용 부동산투자 리스크 : 잠긴 매물을 시장으로! 주택임대사업자 세금 혜택 폐지와 공급 효과 분석

주택임대 사업자에게 무엇때문에 세금혜택을 부여하는 것인지 시장의 논리와 맞지 않는 오래된 정책입니다. 이제는 과감히 폐지할 때가 되었다고 생각합니다. 시장에 집을 사려는 사람은 많은데 정작 살 수 있는 매물이 없는 이유, 궁금하지 않으셨나요? 정부가 부여한 과도한 세금 혜택 때문에 수많은 주택이 '임대주택'이라는 이름으로 묶여 시장에 나오지 못하고 있기 때문입니다. 특히 주택임대사업자에게 주어지는 종부세 합산 배제와 양도세 감면 혜택은 다주택자들이 집을 팔 이유를 없애버렸습니다. 오늘 이 글에서는 왜 이러한 혜택을 당장 폐지해야 하는지, 그리고 그것이 어떻게 매물 폭탄으로 이어져 집값을 안정시킬 수 있는지 분석합니다.1. 혜택의 덫에 걸린 서울 주택 시장: 왜 매물 잠김이 일어나는가주택임대사업자 제도는 ..